ČE
Hypotéka pro podnikatele
Československá obchodní bankaWeb produktu
https://www.csob.cz/lide/bydleni/hypoteka-fop
Profil
Fyzické osoby podnikatelé, starší 18 let, vykonávající svoji podnikatelskou činnost na území ČR
Pobočky ČSOB, Hypoteční zóna, Externí síť
Počet uživatelů 51% v roce 2026.
Při koupi nemovitosti dnes často rozhoduje rychlost. Kdo má financování připravené, má větší šanci uspět. Podnikatelé obvykle museli při žádosti o hypotéku absolvovat více administrativy než zaměstnanci, v ČSOB je to ale jinak. Nyní mohou všichni podnikatelé doložit své příjmy jednoduše pomocí tří výpisů z účtu, klienti ČSOB za určitých podmínek nemusejí dokonce vůbec. I proto se počet podnikatelů, kteří si v ČSOB za posledních pět let sjednali hypotéku, více než zdvojnásobil.
Na trhu, kde kvalitní nemovitosti často mizí z nabídky během krátké doby, může být rychlost jedním z rozhodujících faktorů. ČSOB proto podnikatelům zjednodušila dokládání příjmů při žádosti o hypotéku. Zavedli jsme zjednodušené způsoby dokládání příjmů z podnikání, takže nám ke schválení hypotéky stačí pouze výpisy z účtu bez nutnosti dokládat Daňové přiznání. Pokud má ale žadatel u ČSOB běžný účet, na který mu chodí příjem, nepožadujeme žádný doklad.
Zjednodušené hodnocení bonity mohou využít OSVČ, kteří mají majoritní příjmy od jednoho nebo dvou hlavních odběratelů z řad právnických osob. Určeno je také pro vybrané profese, například lékaře, právníky nebo notáře. Podmínkou je minimálně šest měsíců podnikání.
Při koupi nemovitosti dnes často rozhoduje rychlost. Kdo má financování připravené, má větší šanci uspět. Podnikatelé obvykle museli při žádosti o hypotéku absolvovat více administrativy než zaměstnanci, v ČSOB je to ale jinak. Nyní mohou všichni podnikatelé doložit své příjmy jednoduše pomocí tří výpisů z účtu, klienti ČSOB za určitých podmínek nemusejí dokonce vůbec. I proto se počet podnikatelů, kteří si v ČSOB za posledních pět let sjednali hypotéku, více než zdvojnásobil.
Na trhu, kde kvalitní nemovitosti často mizí z nabídky během krátké doby, může být rychlost jedním z rozhodujících faktorů. ČSOB proto podnikatelům zjednodušila dokládání příjmů při žádosti o hypotéku. Zavedli jsme zjednodušené způsoby dokládání příjmů z podnikání, takže nám ke schválení hypotéky stačí pouze výpisy z účtu bez nutnosti dokládat Daňové přiznání. Pokud má ale žadatel u ČSOB běžný účet, na který mu chodí příjem, nepožadujeme žádný doklad.
Zjednodušené hodnocení bonity mohou využít OSVČ, kteří mají majoritní příjmy od jednoho nebo dvou hlavních odběratelů z řad právnických osob. Určeno je také pro vybrané profese, například lékaře, právníky nebo notáře. Podmínkou je minimálně šest měsíců podnikání.
Jednoduché dokládání příjmů na základě výpisů z účtu
Klient nemusí dokládat daňové přiznání
Lze využít předschválené limity a splátku
Určeno i vybraným odborným profesím (lékaři, právníci, notáři)
Úroková sazba je stejná jako u žadatelů, kteří mají příjem ze závislé činnosti
Klient nemusí dokládat daňové přiznání
Lze využít předschválené limity a splátku
Určeno i vybraným odborným profesím (lékaři, právníci, notáři)
Úroková sazba je stejná jako u žadatelů, kteří mají příjem ze závislé činnosti
Jednoduché dokládání příjmů na základě výpisů z účtu
Klient nemusí dokládat daňové přiznání
Lze využít předschválené limity a splátku
Určeno i vybraným odborným profesím (lékaři, právníci, notáři)
Klient nemusí dokládat daňové přiznání
Lze využít předschválené limity a splátku
Určeno i vybraným odborným profesím (lékaři, právníci, notáři)
Zvýšení maximální hranice uznatelného obratového příjmu
Podmínky, parametry, limity
ne
500000.00
Maximální limit není stanoven.
90.00
pro klienty do 36 let
5.00
30.00
ano
ano
ano
ano
ano
ne
ne
ne
ne
5.59
5.59
5.99
6.79
Poplatky
0.00
0.00
ano
Zdroj: poplatek 0 Kč (řádek "Zpracování žádosti o přípravu návrhu Smlouvy Účelového hypotečního úvěru: ZDARMA") potvrzen v oficiálním Sazebníku ČSOB Hypoteční banky, účinnost od 22.9.2025, https://www.csobhypotecni.cz/documents/d/csobhyp/sazebnik-csob-hypotecni-banky-250922 . Úrokové sazby (1 rok 5,59 %, 3 roky 5,59 %, 5 let 5,99 %, 10 let 6,79 %) potvrzeny přímo na živé stránce https://www.csob.cz/lide/bydleni/hypoteka, ověřeno 18.9.2026.