Fenomén Husákovy éry – budování družstevních bytů –, začíná být téma i pro dnešní developery. Jejich výstavbu obnovují v Praze a nabídka družstevního vlastnictví se začíná objevovat i v nových projektech v Brně, Liberci nebo ve Zlíně. „Chceme touto nabídkou zvýšit prodejnost bytů,“ říká Vlastislav Sedlář, jednatel společnosti Brněnská pole Invest, která ve Šlapanicích u Brna postupně staví více než 400 bytů. Firma nabízí byty jak do osobního, tak družstevního vlastnictví. Ze třetí etapy projektu, která bude dokončena příští rok, je jednoznačně větší zájem o ty družstevní.

Ceny bytů ve středočeských městech klesají. Kdo byt koupil v lednu, mohl zaplatit i o stovky tisíc víc než nyní v prosinci. Platí však, že získat hypotéku není o moc snazší než loni, banky se obávají dlužníků. Loni a začátkem letošního roku byly ceny některých bytů i o stovky tisíc výš než teď. Potvrzuje to například Roman z Berouna. „Minulý rok kupoval soused úplně stejný byt jako letos já. Zaplatil za něj o tři sta padesát tisíc víc,“ řekl.

Příběh nedávného evropského premianta a tygra proměněného krizí na jedno z evropských prasat ukazuje, že státní finance jsou s rodinnými úzce spojeny. Hypotéka se v Irsku nestala cestou k vlastnímu bydlení, ale jen zátěží a koulí na noze. Irská nezaměstnanost útočí na patnáctiprocentní hranici, a nezaměstnaní nemají po vyčerpání svých rezerv z čeho splácet. Hodnota nemovitostí naopak propadla o polovinu, hypotéku nelze prodejem koupené nemovitosti splatit. Proč desítky procent irských rodin tak špatně investovaly do vlastního bydlení a zůstaly jim jen oči pro pláč?

Hypotéka pod 4 %? Není to sice novinka, pozitivní ale je, že sazby ještě nezačaly šplhat vzhůru. S novou sazbou od 3,79 % ročně přišla LBBW Bank. Nabídka, která platí pro 70 % LTV a minimální úvěr od 1 mil. Kč, je platná do 3. 12. 2010. U hypoték na více než 70 % LTV nabízí banka sazbu 4,09 % ročně. Ke zvýhodněné sazbě je možné si vybrat tři různě dlouhé fixace na 3,4 nebo 5 let.

Po úspěšné letní a říjnové akci na podporu hypotečních úvěrů na bydlení přichází LBBW Bank CZ opět s výhodnou, časově omezenou nabídkou. Speciální nabídka spočívá ve výhodné garantované úrokově sazbě (3,79 % p.a.) pro vybrané fixace. Nabídka je platná do 3. 12. 2010. 

Zvýhodněné nabídky hypoték neberou konce. Od včerejška další dvě tuzemské banky – GE Money Bank a LBBW Bank, snížily úroky pod čtyři procenta. Potvrzuje se tak trend, se kterým už některé banky přicházejí v posledních dvou měsících. „Rozšiřujeme podzimní nabídku hypoték a úrokové sazby začínají nyní na 3,99 procenta. Pro hypotéky s fixací 3 roky ve výši od dvou milionů korun je tato sazba garantovaná,“ uvedla Marcela Lokajová, produktová manažerka hypoték GE Money Bank. Znamená to, že úrok získají všichni, kteří projdou hodnocením banky.

Průměrná sazba hypoték v říjnu spadla pod 4,5 procenta Podle odborníků mohou úroky příští rok prolomit čtyřprocentní hranici. Zlevňování hypoték v Česku pokračuje – průměrný úrok v říjnu klesl na 4,42 procenta. Tak výhodné úvěry na bydlení Češi získávali naposledy v květnu 2007. Informace vyplývá z aktuálního Fincentrum Hypoindexu, sestaveného na základě dat tuzemských peněžních ústavů.

Prvních devět měsíců letošního roku bylo ve Wüstenrot hypoteční bance ve znamení významného nárůstu hypotečních obchodů. Objem poskytnutých hypoték vzrostl meziročně o více než 24 procent.  Obchodní výsledky Wüstenrot hypoteční banky k 30. září 2010 potvrzují rostoucí zájem občanů o hypotéky. 

Hypoteční trh zdolal v uplynulém měsíci další metu, když průměrné úrokové sazby poskytnutých hypoték prolomily hranici 4,5 procenta. Sazby se tak ocitly na nejnižší úrovni od května 2007. Hypoteční banky podílející se na tvorbě FINCENTRUM HYPOINDEXu uzavřely v letošním říjnu 4 270 hypotečních smluv v hodnotě 7,16 miliardy korun. Průměrná částka tedy činila 1 676 832 korun.

Jak probíhá převzetí hypotéky? Co když je cena nemovitosti vyšší něž původní úvěr? A co když naopak přebíráme úvěr uzavřený na vyšší hodnotu, než za jakou se teď nemovitost prodává?