Úrokové sazby prolomily magickou pětiprocentní hranici a dál pokračují v pádu. Klesající sazby nenechávají klienty v klidu a objem v červnu poskytnutých hypoték se již vyhoupl nad osmimiliardovou hranici, čímž se bankám opět podařilo překonat loňské výsledky. Úrokové sazby hypoték v letošním horkém létě doslova tají před očima. V červnu klesla průměrná úroková sazba všech poskytnutých hypoték o další 2 desetiny procentního bodu na 4,92 procenta, čímž se Fincentrum Hypoindex téměř po třech letech opět "podíval" pod pětiprocentní hladinu.

Hypoteční trh stále klesá a zatím ho neoživuje ani zlevňování hypoték. Sazby se podle Fincentrum Hypoindexu - ukazatele, který sleduje průměrné ceny hypoték na trhu, v červnu dostaly po téměř třech letech pod pět procent. Hypotečních úvěrů však banky udaly za první pololetí o 6,2 procenta méně než za stejné období loňského roku, kdy nejistota lidí ohledně jejich budoucích příjmů kvůli krizi vrcholila.

Průměrná sazba z hypoték v červnu klesla po téměř třech letech pod pětiprocentní hranici. Vyplývá to z dnes zveřejněného ukazatele Fincentrum Hypoindex. Objem nových hypoték poskytnutých občanům v prvním pololetí meziročně klesl o 6,2 procenta na 37,6 miliardy korun. To je nejméně od roku 2006, kdy Hypoindex vznikl.

Podle premiéra Petra Nečase by měli mít v budoucnu nárok na daňový odpočet všichni, kdo bydlí ve vlastním nebo pronajatém bytě a platí daně. Premiér to uvedl pro dnešní Mladou frontu Dnes (MfD). Odpočitatelná částka by tak už nezvýhodňovala jen zhruba 400.000 lidí, kteří splácejí hypotéku, byla by ale pravděpodobně mnohem nižší než dosud, píše list.

Přemýšlíte o vlastním bydlení a nevíte v jaké cenové relaci své nové bydlení vybírat? Jaké jsou podmínky udělení hypotečního úvěru a jak na něj dosáhnete? Zkoušeli jste již použít hypoteční kalkulačky, ale v bance jste zjistili, že realita je jiná? Většina bank používá tzv. Risk-based scoring a podle něj určuje cenu vašeho hypotečního úvěru – respektive jeho sazbu. V praxi to znamená přirážky k inzerované sazbě podle toho, jaký máte příjem.

Pár dnů po jmenování nové vlády se objevují plány na další škrty, o kterých se zatím při koaličním vyjednávání nemluvilo. Ministr financí Miroslav Kalousek hodlá například zrušit daňové zvýhodnění hypoték, a to i přesto, že s tím koaliční smlouva nepočítá. 

Poslední dva měsíce si většina hypotečních bank proti loňsku polepšila. Propady úvěrů ze začátku roku ale budou dohánět těžko. Trh hypotečních úvěrů se začal velmi pozvolna probouzet k životu. Mohou za to poslední dva měsíce, kdy se objem poskytnutých hypoték meziročně zvýšil. Vyplývá to z vyjádření některých hypotečních bank.

Při jednání o dědictví domu s hypotékou, by dědicové neměli čekat až na výrok soudu, kdo a co zdědil. Dávno před tím, než se vše u notáře rozhodne, je třeba bance oznámit úmrtí a začít s ní spolupracovat. Jinak se zděděný úvěr prodraží o vysoké sankce za nesplácení úvěru. 

Spokojeni s bydlením nemusíte být z různých důvodů. Ať už se vám rozrostla rodina a byt je pro vás malý, nebo pokud bydlíte u hlučné silnice a stát ne a ne postavit obchvat vaší čtvrti či vesnice, pak takový byt můžete prodat nebo pronajmout. Nechcete-li mít starosti spojené s pronájmem, pak zbývá prodej. Jestliže na byt či rodinný dům nesplácíte úvěr na bydlení, máte situaci jednoduchou. Budete shánět takového kupce, který zaplatí požadovanou cenu a o víc se starat nemusíte.

Banky varují před zrušením odečtu úroků z hypotečních úvěrů od daňového základu, díky němuž majitel hypotéky dosud platil nižší daně. S úpravou daní počítá návrh ministerstva pro místní rozvoj (MMR), uvedl dnes server Euro.cz. Kromě poklesu hypotečního trhu by škrtání podle bank mohlo navíc znamenat znatelný výpadek příjmů do rozpočtu. Letos ovšem přišla tato podpora státní rozpočet na zhruba pět miliard korun.