Sháníte byt či rodinný dům?
Víte, kdy je lepší obrátit se kvůli hypotéce na banku a kdy dát přednost hypotečnímu makléři? A podle čeho lze poznat profesionála? Banka, finanční poradce, hypoteční makléř. Tři subjekty, které mohou hrát významnou roli ve hře o hypotéku na vysněný byt či dům. Každý z nich se hodí pro jiný případ a trochu jiný typ produktu. Je třeba mít na paměti, že časy, kdy se banky o klienty téměř praly, jsou pryč. „V době konjunktury před dvěma lety dostalo devět z deseti uchazečů hypotéku hned a za desátým bankéř vyběhl po schodech.

I když byl rok 2009 pro hypotéky velmi nepříznivý a celkový trh se propadl podle předběžné zprávy Ministerstva pro místní rozvoj o téměř 35 %, hypoteční banka Wüstenrot uzavřela loňský rok mimořádně úspěšně. Schválila celkem na 2 100 hypotečních úvěrů v objemu téměř 3 miliardy korun. V objemu hypoték tak meziročně zaznamenala pokles jen o 6 %, v počtu o pouhá 3 %.
Wüstenrot se zaměřuje především na poskytování hypoték na bydlení pro občany a v tomto segmentu díky velmi dobrým výsledků loňského roku zvýšil svůj podíl na trhu na více než 4,5 % v objemu poskytnutých úvěrů.

Banky důrazně popírají, že by až o dvě procenta zdražovaly hypotéky starým klientům, kterým končí fixační období, a de facto tak dotovaly akční nabídky zacílené na nové zákazníky, jak upozornilo Právo. „Je nepochybné, že v posledních letech došlo minimálně u dvou z bank k vývoji, jenž z objektivních a na rozhodování bank nezávislých příčin tlačí na vzestup cen u hypoték,“ napsal Právu náměstek výkonného ředitele České bankovní asociace Jan Matoušek a dodal:

moderátor
--------------------
Tak jsem docela nedávno slyšel, že prý jsme národem hypotékářů a leasingářů. Tak v každém případě pravdou je, že dlužíme hodně našim bankám. Když má člověk hypotéku a může mít s ní i mnohé problémy, pak je každá rada drahá, jak se říká. No, my vám rady dáváme, nikoliv drahé, ale zcela zadarmo, tedy v tom pravém slova smyslu a naším dnešním hostem v Poradně je pan inženýr Zdeněk Simaichl ze společnosti Partners. Dobrý den.
Zdeněk SIMAICHL, společnost Partners
--------------------
Krásné odpoledne.
moderátor
--------------------

Desetitisíce lidí, kteří si brali hypotéky na vrcholu realitního boomu v minulých letech a právě teď jim končí fixační období, by si měli dát zvlášť velký pozor na to, co na ně jejich banka chystá. S největší pravděpodobností jim totiž velké banky bez rozdílu zvýší úrok až o dvě procenta a přitom to klientům dají vědět až na poslední chvíli, aby již nestihli přejít ke konkurenci. Vyplývá to z rozhovorů Práva s několika klienty bank, kterým fixace skončila, a zároveň to potvrdila anketa na zpravodajském portálu Novinky. cz, které se účastnilo přes 4500 čtenářů.

David VANÍČEK, redaktor
--------------------
Mezi lidmi výrazně klesá zájem o hypotéky. I když tuzemské banky poskytly v loňském roce půjčky za téměř 70 miliard korun, je to o celých 40 % méně než předloni. Letos by podle odhadů měl zájem klientů o hypotéky mírně stoupnout.
redaktorka
--------------------
Většinu hypoték tvořily v uplynulých dvou letech půjčky na bydlení. Loni ale za bydlení a hypotéku s ním spojenou lidé utratili citelně méně peněz.
Pořiďte si hypotéku on-line zde
Martin AYRER, mluvčí Ministerstva pro místní rozvoj ČR

Máte hypotéku s vaším/vaší "ex"? Co dělat, když jeden z bývalých partnerů brání v prodeji nemovitosti? Je řešením úmyslné nesplácení úvěru, které by vedlo k "propadnutí" nemovitosti bance? Nedávno jsem se setkala se zajímavým případem: kamarádka mi vyprávěla, že její známá si vzala hypotéku napůl s přítelem, rozešla se s ním a chtěla by byt prodat. On však dělá naschvály a o žádné dohodě nechce ani slyšet. Co prý může dělat?

Nabídka v kraji je větší než poptávka, řada bytů míří do exekuce * Ušetřit se dají i statisíce korun

moderátorka
--------------------
V ní už sedí Zdeněk Simaichl ze společnosti Partners, pěkný den přeji.
Zdeněk SIMAICHL, společnost Partners
--------------------
Krásné odpoledne.
moderátorka
--------------------
Budeme refinancovat hypotéky. Musíte mi vyslovit to divné slovo refinancování.
Zdeněk SIMAICHL, společnost Partners
--------------------

Prosincová data potvrdila rostoucí trend v počtu a objemu poskytnutých hypoték. Díky oživení v závěru roku se bankám podařilo přehoupnout přes 70miliardovou hranici. Radost však klientům nedělají úrokové sazby. Ty navzdory očekávání zůstávají na úrovni 5,61 procent.
Hypoteční banky spolupracující na tvorbě FINCENTRUM HYPOINDEXu v posledním měsíci loňského roku poskytly 3 575 hypoték v celkovém objemu 5,953 miliard korun. Pomalý nárůst jak počtu, tak objemu poskytnutých úvěrů dává tušit, že hypoteční trh je z nejhoršího venku.
Vyberte a pořiďte si hypotéku on-line zde