Hypoteční banky na sklonku léta spustily vlnu snižování úrokových sazeb. Na účtování je sice příliš brzy, ale jak se zdá z prvních čísel, bohužel ani tyto masivní pobídky klienty na pobočky bank nepřivedly.
Podle dat FINCENTRUM HYPOINDEXu celkové skóre za měsíc září činí 3 265 podepsaných a schválených hypoték v celkovém objemu 5,403 miliardy korun. Při přepočtu na jednu úvěrovou smlouvu to znamená, že průměrná částka úvěru v meziměsíčním srovnání povyrostla o více než 25 tisíc korun na 1 654 690 korun. Bohužel tím však pozitivní zprávy ohledně sjednaných hypoték končí.

Hypoteční, realitní, finanční, hospodářská. Takové a mnohé další přívlastky získala současná krize. Zhoršenou ekonomickou situaci ve světě pociťujeme i v otevřené České republice. České finanční instituce na krizi reagovaly po svém. Banky snížily úroky u spořicích účtů, pojišťovny k úvěrům nabízely zdarma pojištění schopnosti splácet.

Wüstenrot hypoteční banka, která patří k menším bankám, snížila úrokové sazby u občanských hypotečních úvěrů na vlastní bydlení a refinancování. Nejvýhodnější sazba, za kterou banka poskytuje úvěry nad 1,5 milionu korun do výše 70 procent zástavní hodnoty nemovitosti, klesla na 4,89 procenta, oznámila dnes Wüstenrot v tiskové zprávě.

Nemáte dostatek finančních prostředků na koupi bytu? Pak si vyberte byt v cihlovémdomě, který je výhodnou investicí a banka vám na ni půjčí raději než na panelový byt. Například byt v paneláku o dispozici 3+1 a ploše 70 metrů čtverečních na pražském sídlišti bylo možné minulý rok prodat za cenu přes 3,3 milionu korun. Dnes takový byt seženete zhruba za 2,7 milionu korun.

“ Romana Sudová realitní server Bezrealitky.cz
Než koupíte starší byt, pořádně si ho „proklepněte“. Abyste se pak nedivili, do čeho jste to investovali své životní úspory.
„Vyplatí se, když si na prohlídku přizvete stavbaře či odhadce. Hlavně si spočítejte, kolik budou stát případné opravy,“ radí Romana Sudová, marketingová manažerka realitního tržiště Bezrealitky.cz.
* Jaké další odborníky budu potřebovat?

Devět procent českých domácností uvažuje o koupi nového bytu či rodinného domu
Letošní rok je z hlediska počtu poskytnutých hypoték v porovnání s uplynulými lety značně skromnější. Jestliže v roce 2007, který je považován za vrchol hypotečního boomu, byly poskytnuty úvěry na bydlení ve výši 140 miliard korun, pak loni už to bylo „jen“ 120 miliard a v letošním roce celkový objem hypoték podle odhadu odborníků nepřekročí 80 miliard korun.

Rostoucí nezaměstnanost zasahuje stále více lidi, kteří musí splácet hypotéky.
„Ten trend je celkem jasný. Poslední hospodářské výsledky bank ukazují, že rozhodně roste počet nesplácených úvěrů,“ řekl analytik společnosti Cyrrus Marek Hatlapatka. Podle něj je kromě rostoucí nezaměstnanosti příčinou odnětí nemovitosti klientovi banky také celková ekonomická situace. „Tento trend se tedy rychle nezmění,“ dodal Hatlapatka.

moderátor
--------------------
Jak už jsem říkal, dnešní Poradna je poradnou finanční, a proto tady vítám inženýra Zdeňka Simaichla ze společnosti Partners. Dobré odpoledne.
Zdeněk SIMAICHL, společnost Partners
--------------------
Krásné odpoledne.
moderátor
--------------------
Pane inženýre, dnešní seriál náš finanční pokračuje dílem, který se jmenuje možné problémy při vyřizování hypotečního úvěru.
Zdeněk SIMAICHL, společnost Partners
--------------------

Úroková sazba u hypotéky, kterou vám banka nabídla, nemusí být konečná. Srazit ji můžete i o více než jedno procento. Stačí, když přistoupíte na podmínky banky a s hypotékou si sjednáte další produkty nebo se stanete jejím vazalem minimálně na 20 let. Benefitem se pro vás stanou splátky o stovky korun nižší.

Roman FOJTA, moderátor
--------------------
Získat hypotéku na bydlení by mohlo být opět o něco těžší. A to kvůli novým pravidlům, která chystá Evropská komise. Chce sjednotit způsob čerpání úvěru. Ve finále by to ale mohlo znamenat, že se hypotéky prodraží.
Daniel JANOCH, redaktor
--------------------
Nesmysl, říkají bankovní experti na nápad Evropské unie regulovat čerpání hypoték. Banky by podle EU měly poskytovat výhodné úvěry jen do 40 procent hodnoty nemovitosti. Kdo bude chtít půjčit víc, bude muset počítat s vyšším úrokem.
Radek SLAVÍK, makléř