Vládou schválené návrhy úprav stávajících podmínek stavebního spoření ještě zdaleka nenabyly platnosti, ale už vyvolávají přinejmenším jednu zásadní otázku. Má vůbec smysl uzavřít si nové? Odpověď zní ano. Stavební spoření bude i po případné změně podmínek nabízet vyšší výnos než srovnatelné spořící účty nebo termínované vklady. Navíc lze očekávat, že stavební spořitelny přizpůsobí svoji nabídku. Jako první to už udělala stavební spořitelna Wüstenrot.

Na stavebku bez dalšího spoření nevyděláte. Za 5 let získáte jen 12 tisíc korun, na termínovaném vkladu a ve fondu třikrát víc. Většina lidí, kteří mají stavební spoření, už má smlouvu déle než šest let, a tak není ke stavební spořitelně ničím vázaná. Mohou a nemusí dál spořit. A není jim jasné, která varianta je pro ně výhodnější. V modelovém příkladu jsme zvolili člověka, který má po šesti letech na stavebním spoření naspořeno 150 000 korun.

Stavební spořitelny přijdou kvůli škrtům v podpoře o vklady a nebudou mít dost peněz na půjčování. Chystané změny ve stavebním spoření zkomplikují i úvěrování. Pokud začnou stavebním spořitelnám odcházet klienti a zbrzdí se nebo zastaví příliv nových vkladů, nebudou schopny sehnat zdroje k půjčování peněz.

Několik let patří stavební spoření k nejvýnosnějším a nejjistějším způsobům uložení peněz. Ty, co si ho založili nebo ještě založí letos, ale čeká nepříjemné překvapení. Peněz budou mít ve většině případů pravděpodobně méně, než sami vložili. Mohou za to vládou schválené úpravy stavebního spoření (podpora jen 1 500 korun u letošních nových smluv) a vysoké poplatky spořitelen. Ty si berou až jedno procento z cílové částky za to, že si u nich uzavřete smlouvu. Nejde o malé sumy: řádově až o tisíce korun. Spořitelny tyto peníze používají nejčastěji na vyplácení provizí pro své prodejce. Ti kvůli tomu zase často tlačí klienty k uzavření smlouvy na co nejvyšší cílovou částku.

Stavební spořitelny poskytly za tři čtvrtletí úvěry za 45,7 miliardy korun, což je v meziročním srovnání pokles o více než devět procent. Vyplývá to z údajů všech tuzemských stavebních spořitelen, které má ČTK k dispozici. Obdobně by měly podle odhadů Asociace českých stavebních spořitelen vypadat i výsledky za celý letošní rok.

Zatímco hypotéky letos zlevňují a banky každý měsíc snižují úroky, stavební spořitelny budou muset kvůli snížení státní podpory na stavební spoření řešit problém zdražování svých úvěrů. Spořitelny přitom už nyní potvrzují, že změna může způsobit dokonce i menší dostupnost úvěrů. „Při opravdu nízkých úvěrech se snížením státní podpory může stát, že klientovi snížíme úvěrový rámec nebo mu dokonce úvěr nebudeme moci vůbec dát,“ říká Jiří Plíšek, šéf Stavební spořitelny České spořitelny. Podle něj chystané změny přibrzdí úvěrování stavebních spořitelen i proto, že se teprve seznamují, jak se do systému stavebního spoření promítnou.

Stavební spoření zůstává přes navrhované změny stále jedním z nejvýhodnějších a nejbezpečnějších produktů na českém finančním trhu. Při úročení úspor 2,5 % ročně dosáhnete při šestiletém spoření na průměrný roční výnos 5,7 %.

Lidé v poslední době začínají ve větší míře vybírat peníze ze stavebního spoření. Například Stavební spořitelna České spořitelny zaznamenala za září oproti srpnu čtyřicetiprocentní nárůst počtu ukončených smluv, stavební spořitelna Wüstenrot uvádí oproti srpnu dokonce padesátiprocentní nárůst.

Stavební spořitelny budou nejspíše už od příštího roku chtít výrazně rozšířit své nabídky o další finanční produkty, které dosud nemohly svým klientům nabízet, protože pro ně neměly vytvořeny zákonné podmínky. Reagují tak na vládní škrty státního příspěvku a na další záměr ministra financí Miroslava Kalouska, který chce do stavebního spoření pustit větší konkurenci. 

Obavy, že chystané snížení státní podpory stavebního spoření povede k masivnímu snížení vkladů, nutí stavební spořitelny zvyšovat úroky. Vláda už schválila návrh škrtů ve stavebním spoření a spořitelny mají strach, že mnoho lidí ho coby výhodný způsob zhodnocování peněz odepíše. Stavební spořitelny již zaznamenávají větší výběry peněz než ve srovnatelném období vloni a reagují na to tím, že lidem na nových smluvách nabízejí lepší podmínky než dosud.