Dobrý den,

velice záleží na tom, z jakých nemovitostí (logistika, výroba, kanceláře, obchodní centra, byty, hotely), resp. nájemců má fond poskládáno nemovitostní portfolio. Je pochopitelné, že nadnárodní nájemce s vysokou bonitou i přes vládní nařízení, kdy nemohl svoji provozovnu provozovat, uhradí nájemné když ne ve splatnosti, tak maximálně v horizontu několika málo měsiců. A to se na výkonnosti fondu zpravidla nijak neprojeví.  Oproti tomu nájemce lokálního významu, bez patřičných finančních rezerv, může teoreticky až zkrachovat. V tomto případě nepřijde fond o nemovitost, ale pouze o nájemné a záleží na jeho schopnostech nájemce nahradit nájemcem novým. Otázka samozřejmě je za jakých finančních podmínek.

Obecně nemovitostní fondy působící na českém nemovitostním trhu nepredikují významné snížení výkonnosti. Většina z nich je na obdobnou situaci připravena a jejich výkonnost nebude ve středně až dlouhodobém horizontu nijak ohrožena. A investice do nemovitostního fondu je ze své povahy jako investice dlouhodobá chápána.