Investice do nemovitosti má celou řadu výhod, ale i rizik. Obávám se, že většina lidí, kteří chtějí investovat do nemovitosti, si uvědomují právě ony výhody a na rizika nepomyslí - riziko změny okolí nemovitosti, riziko neplatícího nájemníka, náklady na údržbu a mnoho dalších. Nemluvě o nízké likviditě (schopnosti přeměnit investici na peníze).

V dnešní době, kdy jsou ceny nemovitostí extrémně vyšponovány (částečně nízkou nabídkou, ovšem např. počet bytů na 1000 obyvatel je v ČR v průměru v EU..., částečně panikou, že pokud nekoupím teď, tak už nikdy) a pravděpodobně vytvořily cenovou bublinu (více o tom hovořím na https://www.youtube.com/watch?v=akl82BwBhCg). Ceny nemovitostí přitom dlouhodobě nemohou růst rychleji, než jak rostou příjmy domácností. (Proč? O tom hovořím na https://www.youtube.com/watch?v=LUi__aUkPPU).

Jinými slovy: Není pravda, že nejlepší investicí je investice do nemovitostí. Je pravda, že při znalosti rizik a výhod a po jejich vyhodnocení může mít smysl zařazení nemovitosti do širšího portfolia. A ano, naprosto s vámi souhlasím, že ideální je investici více diverzifikovat - rozložit do různých aktiv.