Klient
Produkty skupinového financování (crowdfunding) jsou zajímavou investiční příležitostí, mj. i pro jednotlivce bez ohledu na výši jejich majetku či předchozí investiční zkušenosti. Investoři u nás mohou dlouhodobě zhodnocovat své úspory jednoduchým a srozumitelným způsobem. Platformu využívají jak začínající investoři, kteří oceňují možnost investovat již od 500 Kč, tak zkušení investoři hledající alternativu k tradičním investičním produktům a možnost diverzifikace portfolia. Produkt je vhodný pro jednotlivce bez ohledu na výši jejich majetku či předchozí investiční zkušenosti.
Počet klientů
Investown využívá přes 138 000 registrovaných uživatelů, z nichž 64 000 prošlo ověřením a 51 000 už s námi aktivně investuje.
Způsob obsluhy účtu
Investown funguje jako investiční platforma dostupná přes mobilní aplikaci (iOS, Android) a webové rozhraní. Investor spravuje portfolio, vklady i výběry samostatně online, bez nutnosti kontaktovat obsluhu.
Časová dostupnost služeb
Aplikace a web jsou dostupné 24/7 – investovat, sledovat portfolio i zadávat výběry lze kdykoliv. Zákaznická péče je k dispozici přes chat v aplikaci/na webu.
Otevření účtu
Účet lze založit kompletně online během několika minut, přes web nebo mobilní aplikaci. Po registraci následuje ověření totožnosti, které lze jednoduše a bezpečně provést pomocí Bank iD (Investown v roce 2025/2026 zavedl ověření totožnosti přes Bank iD - rychlejší verifikace, starší metodou ověření zůstává služba Veriff (nahrání dokladu totožnosti) a investiční dotazník v souladu s regulatorními požadavky. Součástí procesu jsou také potřebné AML/CFT a KYC kontroly, test vhodnosti a simulace schopnosti nést případnou ztrátu. Po dokončení ověření může investor začít investovat.
Roční objem obchodů v ČR (Kč)
2147483647
Základní charakteristika
Investown je česká investiční platforma s povolením ČNB, která umožňuje investovat do úvěrů zajištěných nemovitostmi plně online a již od 500 Kč. Investoři na platformě dosahují průměrného výnosu 9,0 % ročně (počítáno zpětně za 1Q 2026). Ověření identity u nás probíhá bezpečně např. prostřednictvím Bank iD nebo služby VERIFF. Vedení účtu ani samotné investování není zpoplatněno. Od vzniku platformy investoři proinvestovali více než 10 miliard korun a na výnosech vydělali přes 1 miliardu korun. Investown dnes patří mezi největší investiční platformy svého druhu v České republice. Více informací najdete v naší výroční zprávě: https://www.investown.cz/dokumenty/vyrocni-zpravy.
Minimální částka nutná k otevření účtu (Kč)
500.00
Minimální jednotka transakce
500 Kč (minimální výše jedné investice).
Roční objem obchodů v ČR - Poznámka
GMV (objem investic) za rok 2025 dosáhl 3 616 142 804 Kč, meziročně mírný pokles o 2,0 % oproti roku 2024 (3,69 mld. Kč). Investown působí výhradně v ČR, roční objem v ČR i celkem je tedy totožný.
Výhody/bonusy
Investown zpřístupňuje investice do úvěrů zajištěných nemovitostmi široké veřejnosti. To, co bylo dříve dostupné především institucionálním investorům a lidem s vysokým kapitálem, mohou dnes díky investici od 500 Kč využívat i běžní investoři.
Celý proces probíhá online a je navržen tak, aby byl srozumitelný i lidem bez předchozích investičních zkušeností. Jedním z nejčastějších benefitů, který si investoři pochvalují, je jednoduchost naší aplikace. Naše uživatelská báze pokrývá celé věkové spektrum (od 18 do 95 let). Platforma propojuje drobné investory s financováním českých developerských projektů, čímž přivádí soukromý kapitál do reálné ekonomiky.
Investown zároveň umožňuje unikátní propojení mezi více než 135 000 investory a podnikateli či developery, kteří hledají financování svých realitních projektů. Ti prostřednictvím Investownu nezískávají pouze kapitál, ale také možnost představit svůj projekt široké komunitě potenciálních budoucích kupujících nemovitostí. Investown tak může pomoci nejen s financováním projektu, ale následně i s jeho prodejem.
Součástí platformy je také funkce Autoinvest (https://www.investown.cz/autoinvest, https://www.investown.cz/faq), která automatizuje pravidelné investování podle preferencí investora a usnadňuje budování dlouhodobého investičního portfolia.
Minimální částka nutná k otevření účtu - Poznámka
Samotná registrace a založení účtu jsou zdarma a bez minimální částky. 500 Kč je minimální výše samotné investice.
Roční objem obchodů celkem (Kč)
2147483647
Rychlost provedení standardní transakce v ČR
Instantně
Jiné podmínky pro otevření účtu
Investovat může fyzická osoba starší 18 let s bankovním účtem vedeným v ČR/EU. Investown působí na základě licence ČNB pro poskytování služeb skupinového financování (ECSPR) – jde o první takto licencovanou platformu v ČR, což znamená rovný přístup ke všem investorům a povinné informační dokumenty (KIIS) ke každému projektu.
Roční objem obchodů celkem - Poznámka
Investown působí výhradně v ČR, veškeré transakce probíhají v CZK – roční objem v ČR a celkem jsou tedy totožné.
Rychlost provedení standardní transakce v ČR - Poznámka
Investice do projektu se v aplikaci projeví okamžitě, mediánový čas zpracování investice je 1,7 vteřiny. Vklad peněz na Investown peněženku i výběr z peněženky probíhá bankovním převodem – rychlost závisí na zpracování bankou příjemce/odesílatele. Vklad (tj. připsání peněžních prostředků do Investown peněženky má mediánovou hodnotu 2,5 minuty s tím, že náš systém kontroluje příchozí platby každých 5 minut, bez této kontroly je samotné připsání v mediánové hodnotě 7 vteřin).
Poplatky za otevření účtu (Kč)
0.00
Průměrná délka držby jedné akcie
Investown nefunguje na bázi akcií. Doba trvání investice odpovídá splatnosti financovaného úvěru – typicky 6–60 měsíců u developerských projektů, 5 let u úvěrů na nájemní bydlení. Investor navíc může investici kdykoliv prodat na sekundárním trhu (Tržišti). V průměru investor drží investici 747 dní / 24,6 měsíce, což odpovídá průměrné plánované době investice.
Rychlost provedení zahraniční transakce
Neuplatňuje se.
Poplatky za otevření účtu - Poznámka
Založení a vedení klientského účtu i portfolia je zcela zdarma, bez skrytých poplatků. Viz ceník https://www.investown.cz/poplatky-dane.
Rychlost provedení zahraniční transakce - Poznámka
Investown je česká platforma zaměřená na CZK transakce a tuzemské bankovní účty, zahraniční transakce nejsou standardní součástí produktu.
Průměrný roční výnos klienta v %
9.00
Četnost operací v rámci dne
Počet investic ani vkladů na peněženku není nijak omezen. Výběr peněz z peněženky lze provést opakovaně, druhý a každý další výběr ve stejný den je zpoplatněn 9 Kč.
Průměrný roční výnos klienta - Poznámka
Aktuální průměrný výnos (počítaný zpětně za poslední čtvrtletí - tj. 2Q 2026) činí 9 % p.a. Výnos se vyplácí měsíčně přímo do Investown peněženky a v roce 2025 činil souhrnně 474 179 835 Kč vyplacených všem investorům. Konkrétní výnos se liší projekt od projektu podle typu, rizikového profilu úvěru, ale i úrovně Investown členství konkrétního investora.
Měsíční poplatky za vedení účtu (Kč)
0.00
Nadstandardní služby v rámci transakcí
Investown nabízí funkci Autoinvest, která investorovi automaticky rozkládá investice dle předem nastavených parametrů, a věrnostní program (Investown členství), který investorům s vyšším objemem investic přináší výhody a přístup k premium projektům.
Měsíční poplatky za vedení účtu - Poznámka
Vedení klientského účtu je zdarma po celou dobu používání platformy, bez ohledu na objem investic. Viz ceník https://www.investown.cz/poplatky-dane.
Pákový efekt
Neuplatňuje se. Investown neumožňuje investování s pákovým efektem – investor investuje výhradně vlastní kapitál.
Poplatek za pokyn fixní (Kč)
0.00
Maximální poměr k vlastnímu kapitálu
Neuplatňuje se (0 – bez pákového efektu).
Poplatek za pokyn fixní - Poznámka
Investown nefunguje na bázi pokynů jako burzovní platforma. Vytvoření investice do projektu je bez poplatku – investor investuje přímo do vybraného úvěru zajištěného nemovitostí. Viz ceník https://www.investown.cz/poplatky-dane.
Fixní poplatek za využití pákového efektu (Kč)
0.00
Poplatek za pokyn v %
0.00
Fixní poplatek za využití pákového efektu - Poznámka
Neuplatňuje se, Investown pákový efekt nenabízí.
Poplatek za pokyn - Poznámka
Investown nefunguje na bázi pokynů jako burzovní platforma. Vytvoření investice do projektu je bez poplatku – investor investuje přímo do vybraného úvěru zajištěného nemovitostí. Viz ceník https://www.investown.cz/poplatky-dane.
Poplatek za obchod fixní (Kč)
0.00
Procentní poplatek za využití pákového efektu (p. a.) v %
0.00
Poplatek za obchod fixní - Poznámka
Poplatek se hradí pouze při prodeji investice na sekundárním trhu před koncem splatnosti investice. Neexistuje minimální částka, jde o 0,9 % z jistiny. Držení investice do splatnosti je bez poplatku. Viz ceník https://www.investown.cz/poplatky-dane.
Procentní poplatek za využití pákového efektu (p. a.) - Poznámka
Neuplatňuje se, Investown pákový efekt nenabízí.
Poplatek za obchod v %
0.00
Pravidelná analytická podpora klientů
Ke každému projektu investor v aplikaci najde detailní analýzu (např. popis projektu, zajištění nemovitostí, parametry úvěru, Scoring sheet a povinný dokument s klíčovými informacemi pro investory „KIIS“). Investoři dále dostávají pravidelný přehled o vývoji svého portfolia – týdenní shrnutí výnosů a měsíční/roční "wrapped" se srovnáním výsledků. Důležitým reportingovým nástrojem jsou statistiky, které Investown zveřejňuje a na denní bázi aktualizuje (https://www.investown.cz/vysledky) podle povolení České národní banky, která nám udává povinnost pravidelně a transparentně reportovat naše. Dalším doplňkovým kanálem je i vzdělávací obsah (Investown Akademie, blog), který investorům pomáhá lépe rozumět tomu, do čeho investují.
Poplatek za obchod - Poznámka
Poplatek se hradí pouze při prodeji investice na sekundárním trhu před koncem splatnosti investice. Neexistuje minimální částka, jde o 0,9 % z jistiny. Držení investice do splatnosti je bez poplatku. Viz ceník https://www.investown.cz/poplatky-dane.
Výstupní poplatek (zrušení účtu) (Kč)
0.00
Výstupní poplatek (zrušení účtu) - Poznámka
Zrušení účtu je vždy zdarma. Poplatek platíte jen za druhý a každý další výběr peněz z peněženky provedený ve stejný den – ten stojí 9 Kč. První výběr každý den je zdarma. Viz ceník https://www.investown.cz/poplatky-dane.
URL stránky produktu u poskytovatele