Lidé, kteří mají dobré a stabilní příjmy a potřebují řešit své bydlení, by neměli s hypotékou váhat. Úroky hypoték jsou totiž mimořádně výhodné. Průměrné úrokové sazby se těsně přiblížily k historickému minimu z července roku 2005 a v některých fixacích jsou už dokonce rekordně nízké.
Vyplývá to z říjnového Fincentrum Hypoindexu. Lidé, kteří si sjednali v tomto měsíci nově hypotéku, ji získali v průměru za úrok 3,77 procenta ročně (historické minimum je 3,6 procenta).

Praha 16. listopadu (ČTK) - Úrokové sazby u hypotečních úvěrů v říjnu dále klesaly a dostaly se na nejnižší úroveň za šest let. Průměrná úroková sazba hypoték klesla ve srovnání se zářím o 0,12 procentního bodu na 3,77 procenta, nejníže od listopadu 2005. Vyplývá to z dnes zveřejněného ukazatele Fincentrum Hypoindex, který sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace.
Nejnižší úroková sazba v historii Hypoindexu, který se zabývá hypotečním trhem od roku 2003, byla v červenci 2005. Tehdy úroková sazba klesla na 3,62 procenta.

Jan HRUBEŠ, moderátor - Hypotéky jsou právě nejlevnější za 6 let. Průměrný úrok klesl za měsíc o 0,12% na 3,77%. Vyplývá to z ukazatele Hypoindex. Ten sleduje finanční server Fincentrum. Nejoblíbenější hypotéky s tříletou a pětiletou fixací úroků jsou dokonce nejlevnější, co kdy byly.
redaktor
--------------------
Červenec 2005. Tehdy byly hypotéky v Česku vůbec nevýhodnější v historii. Průměrný úrok dosahoval 3,62%. Teď úroky z půjček na bydlení na tuto hranici znovu útočí.
redaktor /citace: Josef RAJDL, vedoucí analytik, Fincentrum/
--------------------

Když prodávající couvne z části dohody, je na vás, abyste si zajistili dostatek financí na její splnění. A nikoho nebude zajímat, že vám banka nepůjčí, jde o začarovaný kruh. Prodávající nemusí kupujícímu pomáhat se získáním peněz na nemovitost, tedy ani s hypotékou, rozhodl Nejvyšší soud ČR.

Lidé ovšem musí kromě splátek úvěru platit za zřízení a vedení hypotéky, za běžný účet a povinné pojištění. Úroky hypotečních úvěrů v Česku jsou aktuálně na nejnižší úrovni za posledních dvacet let. Začínají už na 2,5 procenta. Ani to však neznamená, že člověk dostane peníze na byt levně.
Ve většině případů je nejnižší úrok spojen s povinností uzavřít jednu či dvě pojistky a mít účet u banky, která hypotéku poskytuje. Platby pojištění a poplatky za vedení účtu celkové náklady na hypotéku zvýší.

Brali jste si hypotéku před pěti roky a teď vám končí období fixace? Gratulujeme, přistáli jste do dobrých časů. Kdyby vám fixace skončila loni touto dobou, nejspíš byste měsíčně platili o několik set, nebo dokonce tisíc korun víc než do té doby. Teď však zůstanete na svém, nebo se vám splátky dokonce sníží.
Přes tuto počáteční radost a naději však pozor na zdánlivé drobnosti. Banka vás dokáže snadno vyvést z míry, dostat do časové tísně a úrokovou sazbu zvednout. Příkladem je zkušenost jednoho z klientů Komerční banky. 1 Banka pošle dopis doporučeně

Hypoteční banky se nyní předhánějí ve snižování úroků, klesly nyní až na 2,5 procenta. „Úroky z hypotečních úvěrů jsou nejnižší za posledních dvacet let,“ řekl Milan Roček, ředitel společnosti Hyposervis.

Česká spořitelna snížila úročení hypoték až o 0,5 procenta. Minimální úroková sazba tak ve spořitelně začíná na 3,09 procenta. Řada tuzemských bank snížila úročení hypotečních úvěrů o 0,1 až 0,7 procentního bodu již v říjnu.
„Hypoteční trh opět výrazně ožil. Mírně klesající ceny nemovitostí, výhodné podmínky hypoték, nízké úrokové sazby a zvýšená sazba DPH od příštího roku, to jsou faktory, které mají zásadní vliv na současný velký zájem o hypoteční úvěry,“ uvedla ředitelka odboru úvěry na bydlení a podnikání České spořitelny Veronika Jančová.

Splácení pak půjde rychleji. Možnost refinancování hypotečních úvěrů bude v USA výrazně dostupnější. Americká vláda představila v pondělí v Nevadě soubor opatření, která mají usnadnit refinancování hypoték vlastníkům domů a bytů, kteří jsou ve finanční tísni. Analytici se však domnívají, že oživení strádajícího realitního trhu bude jen malé a krátkodobé.

Už před půl rokem se předpokládalo, že více už úrokové sazby u hypoték klesnout nemohou. Opak je pravdou. Přinášíme proto čerstvý přehled pro delší výhodnou fixaci. Když jsme před půl rokem přinesli poslední přehled úrokových sazeb u klasických hypoték, mysleli jsme, že níž už banky nepůjdou. Čtěte více: Levné hypotéky nevydrží dlouho. Nízké sazby získáte i u fixace na pět let