V minulých dvou dílech Školy finanční gramotnosti jste se naučili základní pojmy, kolem kterých se hypotéka točí. Takže už vás v bance nebudou školit. Zvlášť když dnes si ještě navíc povíme, jak první návštěva v bance probíhá, co si vzít s sebou a na co se připravit.
* Škola finanční gramotnosti: úvod do hypoték
* Škola finanční gramotnosti: hypotéky

KOLIK SI PŮJČUJÍ? Průměrná výše hypotéky v Česku se pohybuje mezi 1,5 až 1,7 milionu korun. Většina klientů přitom využívá možnosti fixace – pevnou úrokovou sazbu si nejčastěji volí na dobu tří let, stoupá ale zájem o pětiletou fixaci.

Jak se kupuje byt? Nebo dům? Draho! Málokdo má zrovna potřebnou sumu po kapsách. Většinou není dost peněz ani na účtu. Přesto se byty a domy kupují. Takže – řečeno s populární písní – kde ty prachy jsou? Inu, čeká vás hypotéka. Jak na ni? Roman s Adélou se rozhodli prodat byt po Romanově babičce a koupit malý domek kousek od Prahy. Realitní makléř jim řekl, že prodávající má na domě hypotéku, ale tvrdil, že to nebude vůbec žádný problém a že od současného majitele mohou převzít dům i s hypotékou.

Praha 19. října (ČTK) - Úrokové sazby u hypotečních úvěrů v září klesly. Průměrná úroková sazba hypoték klesla ve srovnání se srpnem o 0,2 procentního bodu na 3,89 procenta, což je nejnižší hodnota od konce roku 2005. Vyplývá to ze dnes zveřejněného ukazatele Fincentrum Hypoindex, který sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace. Nejnižší úroková sazba v historii Hypoindexu, který se zabývá hypotečním trhem od roku 2003, byla v červenci 2005. Tehdy úroková sazba klesla na 3,62 procenta.

V minulém díle naší Školy finanční gramotnosti jsme načali téma hypoték, dnes si vysvětlíme pár dalších důležitých pojmů. Probereme fixační dobu, hypotéky s plovoucí sazbou a refinancování.
* Předchozí lekce věnovaná hypotékámŠkola finanční gramotnosti: úvod do hypoték
* Kromě níse může – protože hypotéka je speciální odrůda půjčky – hoditi opakování zlekceŠkola finanční gramotnosti: jak si (ne)půjčovat

Hypotéky s pevnými úroky na tři a pět let ještě nikdy nebyly v Česku tak levné. Vyplývá to z údajů společnosti Fincentrum, která každý měsíc přes svůj Hypoindex mapuje tuzemský trh. „Pětileté a tříleté fixace, jakož i variabilní sazby, dosáhly nových historických minim. Celkový pokles průměrných úroků pak byl tažen především snížením sazeb u pětiletých fixací,“ říká Josef Rajdl, analytik společnosti Fincentrum.

[Tisková zpráva] Od 13. října 2011 mohou zájemci získat účelovou hypotéku za výhodnějších podmínek. GE Money Bank totiž snižuje úrokové sazby o 0,40 procentních bodů u pětileté a o 0,10 procentních bodů u tříleté doby fixace. Zároveň roste zájem o variabilní hypotéky, u kterých už od března letošního roku platí velmi nízká úroková sazba od 2,99 % p.a. Růst tržních sazeb se navíc vzhledem ke stávající ekonomické situaci neočekává ani v nejbližších několika měsících.

Možná hypotéku máte, možná o ní uvažujete. V obou případech byste měli vědět, jak funguje, jaké jsou její výhody a nevýhody. Hypotéka je úvěr (neboli půjčka) jako každý jiný. Speciálnímu úvěru na pořízení nemovitosti se prostě říká hypotéka. Jistou specialitkou je, čím se za svou půjčku zaručíte. Uhypoték ručíte tím, na co si půjčujete– nemovitostí. Když nebudete moci splácet, onemovitost přijdete.
* Půjčkám obecně jsme se ve Škole finanční gramotnosti věnovali v lekci Jak si (ne)půjčovat

Volksbank snižuje od října úrokové sazby pro hypoteční úvěry o 0,2 procentního bodu. Pro standardní hypoteční úvěr tak nová garantovaná sazba bez dalších podmínek činí 3,99 % p. a.
Klient získá i slevu na poplatek za zpracování úvěru ve výši 50 procent. V rámci nabídky refinancovaných hypoték Volksbank nastavila do konce října garantovanou úrokovou sazbu 3,49 % p. a. pro hypotéky se splatností do 10 let. Úroky 3,69 % p. a. poskytuje banka u úvěrů se splatností nad 10 let. Součástí této nabídky je zvýhodněný zpracovatelský poplatek jen 999 korun.

Každému radím: vezměte si u hypotéky plovoucí sazbu. I kdyby se sazby zvedly, vždy můžete přejít na ty fixní, řekl Paolo Iannone v rozhovoru pro Finance.cz. S Paolem Iannonem, místopředsedou představenstva a náměstkem generálního ředitele UniCredit Bank, jsme si při příležitosti Mezinárodního strojírenského veletrhu v Brně povídali o plovoucích sazbách hypoték, franšízových pobočkách či budoucnosti konsolidace úvěrů.
V České republice dělá UniCredit Bank nepřehlédnutelnou expanzi. Děje se tak jenom v Česku, nebo i v dalších zemích?