Jarní nabídka hypoték je pro klienty podstatně příznivější než na přelomu roku. Vybrali jsme pro vás pětici hypoték, které mají nejzajímavější parametry. Pro ty, kdo nyní uvažují o financování bydlení přes hypotéku, určitě stojí za to se na ně podívat. Letošní jaro zahájily tuzemské hypoteční banky ještě razantněji než v předchozích letech. Každoročně poskytují na jaře výrazné slevy na poplatcích. Letos přidaly i razantní snížení úrokových sazeb.Zatímco ještě před půl rokem se úrokové sazby hypoték pohybovaly vysoko nad pěti procenty a často se spíše blížily šesti procentům, nyní sazby klesly až pod pět procent.

Před lety jste si vzali hypotéku na byt či dům, ve kterém teď bydlíte. Jenže přišla finanční krize - a vy najednou nemáte na její splácení. Co se dá v téhle chvíli dělat?
V první řadě je důležité si upřesnit, proč už nemůžete hypotéku splácet. V případě, že se vám o trochu snížily příjmy nebo vám vzrostly náklady například s příchodem dalšího potomka do rodiny, může být řešením prodloužení doby splatnosti

Každý, kdo žádá o novou hypotéku, by měl předejít riziku, že ji v budoucnu nebude moci splácet. Měl by předvídat výdaje a mít finanční rezervu - a vše promyslet ještě před podpisem smlouvy. Jaro bývá každoročně obdobím, kdy se uzavře nejvíce nových hypotečních smluv. Vzít si hypotéku přitom není nijak obtížné - za předpokladu, že máte dostatečné příjmy. Lidé ale někdy požadují více peněz, než jsou schopni bez problémů splácet.

Hypotéky v posledních dnech opět zlevnily. Bankyse snaží přilákat klienty dalším snížením úrokových sazeb a snížením či odpuštěním zpracovatelského poplatku. Kdo si chce letos vzít úvěr na bydlení, by ale neměl příliš otálet. Většinou se totiž jedná o časově omezené akce, a zda je banky prodlouží, není jisté. Ne vždy se také zvýhodněné podmínky vztahují na všechny varianty úvěru.

Pozorovat můžeme nejen zlevňování hypoték, ale i příliv nových typů hypotečních úvěrů. Kdo sjednal hypotéku před půl rokem, může být smutný. Dnes by na 2 milionovém úvěru mohl měsíčně splácet až o stovky korun méně. Pověstná jarní hypoteční obleva nastoupila sice nenápadně, ale každým týdnem odkrývá nové cesty. 

Zatímco banky lákají na zvýhodněné sazby u hypoték, stavební spořitelny jdou letos opět cestou prémií, odpouštění poplatků a stabilních úrokových sazeb. Úvěr na bydlení, to není jen hypotéka. Zvláště pokud plánujete rekonstruovat či pořizovat nemovitost v řádech statisíců, může hypotéce směle konkurovat úvěr ze stavebního spoření. V minulém týdnu jsme pro vás již zmapovali situaci kolem klesajících úrokových sazeb u hypoték, tentokrát se podíváme na nabídku stavebních spořitelen.

Půjčka na bydlení se dá vyřídit během deseti dnů. Ale je nutné počítat s tím, že déle trvá shromáždit potřebné dokumenty. Založit účet, sjednat pojištění, ale hlavně absolvovat mnoho různých jednání - to všechno vás čeká při vyřizování hypotéky.

Ačkoli se to může zdát být podivné, banka vás za to, že jí pošlete peníze, u hypotéky většinou potrestá. Předčasné splátky hypoték nemají banky právě v lásce. Je to jednak proto, že mimořádná splátka naruší plynulost toku peněz do banky a jednak proto, že banka předčasným splacením nebo mimořádnými splátkami přichází o budoucí zisk. 

Další banka dnes oznámila zvýhodnění hypoték. Po nabídkách GE Money Bank či Wüstenrot hypoteční banky, které nabízí akční hypotéky se zvýhodněnou sazbou a bez poplatku za zřízení úvěru, můžete podobnou akci využít i u České spořitelny. Další úsporu nabízí tato banka bezplatným zpracováním odhadu ceny nemovitosti online přímo při žádosti o hypotéku na pobočce. Zvýhodněním hypoték chceme dát další impuls k oživení zájmu o hypotéky, říká Tomáš Halla, ředitel odboru úvěry na bydlení a podnikání České spořitelny.

O tom, že není hypotéka jako hypotéka, se přesvědčili všichni, kteří kdy hypotéku potřebovali a obcházeli jednu banku po druhé. Rozdíly v nabídce jednotlivých finančních ústavů bývají dost značné. A tak i vybrat skutečně nejlepší produkty je dost obtížné. Výsledkem kritického rozboru odborníků je pořadí tří nejlepších hypoték v posledním ročníku soutěže Zlatá koruna. Co na těchto hypotékách odborníky nejvíce zaujalo?