Nabídka hypoték v Česku se rozrostla o další úvěr s variabilní sazbou, tentokrát od UniCredit Bank. Jeho výhodou je snadný a průhledný výpočet hypoteční sazby. Nevýhodou je možné velké kolísání výše splátek. Dali jsme jí 3 hvězdičky. Nová Převratná hypotéka od UniCredit Bank nabízí klientům možnost odhadnout, kolik je úvěr bude v budoucnu stát.

Banky, které dřív nabízely hypotéky novým klientům významně levněji než starým, zařadily zpátečku. Při hrozbě odchodem se jejich prověření zákazníci dostanou na stejné sazby a refinancování na trhu oproti loňsku podstatně ubylo.

Desítky tisíc lidí letos čeká změna úrokové sazby u hypotéky. Na vlastní kůži jsme vyzkoušeli, jak se dá vyjednat výhodnější sazba. Byly to docela nervy.
Konec tříleté fixace hypotéky se rychle blížil. Představa, že kvůli vyšším úrokovým sazbám budu měsíčně platit o pět tisíc korun vyšší splátku, byla děsivá. Obavy nerozptýlily ani konzultace s několika hypotečními makléři. „Od své banky sazbu pod šest procent nečekejte,“ zněl jejich verdikt. Ve srovnání s původní sazbou 3,89 procenta to bylo tvrdé procitnutí do reality.

Je vám kolem padesáti, vaši potomci už k vám jezdí jen občas na víkendy a vy byste se rádi odstěhovali třeba z rušného města na klidný venkov? Banky počítají i s touto variantou a plány vám rády pomohou realizovat. Děti dokončily školu, nastoupily do zaměstnání a pořídily si vlastní bydlení. A vy s partnerem – poté, co jste se smířili s prázdným hnízdem – jste začali uvažovat, jak naložit s velkým prázdným bytem. Rekonstruovat? Pořídit si menší a nově zařídit?

Úvěr ze stavebního spoření, nebo hypotéka? Co je výhodnější, zvlášť pak v případě, že chcete půjčit částku do půl milionu? A z čeho zařídit domácnost?

FINANČNÍ SLUŽBY
Propad hypotečního trhu zasáhl i makléře. Jejich obchody klesly o třicet procent.
Nepříjemně měkké dno, do něhož se v loňském roce zprudka zabořil český rezidenční trh a spolu s ním i ten hypoteční, pomalu začíná tvrdnout a dá se od něj konečně odrazit zpátky nahoru. Jenže nejistota kupujících z dalšího vývoje a s ní související opatrnost zbavovat se hotovosti či přijímat dlouhodobé závazky v podobě úvěrů na bydlení se na něm značně podepsaly.

Opravdu zajímavou nabídku připravila v těchto dnech zájemcům o poskytnutí hypotečního úvěru Komerční banka. Pro všechny hypotéky kategorie Klasik (do 85 % hodnoty zastavené nemovitosti) a nejoblíbenější období fixace na 3 až 5 let platí nyní úroková sazba od 4,65 %! Tato akční nabídka je časově omezena, platí při podání žádosti v období od 1. dubna do 30. dubna 2010 a zároveň uzavření smlouvy do 30. června 2010.

Banky
Podle odborníků se hypotéky letos stávají opět prioritou bank Hypotéky teď významně zlevňuje Komerční banka a GE Money Bank
Tuzemské finanční domy chtějí oživit zamrzlý trh hypoték a začínají je zlevňovat. V jarních kampaních už došlo ke snížení úroků zhruba v polovině tuzemských bank. Nejde přitom o žádné kosmetické změny. Zatímco začátkem roku minimální úroky v Česku běžně přesahovaly pět procent, nyní jsou v řadě bank o půl procenta levnější. V UniCredit Bank a v Oberbank jsou už i hypotéky s úrokem pod čtyři procenta.

Stoprocentní hypotéky nabízí stále několik bank. Úvěry jsou ale dražší a odhady, podle kterých banky stanovují výši úvěru, bývají často nižší, než žadatel předpokládá. Potřebujete koupit byt a nemáte na účtu volně k dispozici žádnou zásadní částku, kterou byste mohli do nemovitosti investovat?
Pak asi právě vy rádi uslyšíte, že stoprocentní hypotéku (tedy hypotéku v odhadní hodnotě zastavené nemovitosti) nabízí u nás v současné době osm bank: Česká spořitelna, ČSOB, Hypoteční banka a Poštovní spořitelna, Komerční banka, UniCredit Bank, Volksbank a hypoteční banka Wüstenrot.

Banky
Situace nahrává lidem, kteří mají odvahu vzít si hypotéku s pohyblivým úrokem.
V UniCredit to bude za 3,93%.
Tuzemské banky začínají přicházet s novinkami, aby více rozhýbaly hypotéky. UniCredit Bank, která plánuje prorazit do masového trhu, na něj posílá hypotéku s pohyblivou sazbou. Od dubna umožní Čechům úvěr za úrok 3,93 procenta. To je o více než jeden procentní bod méně než dosahuje průměr trhu.
V Česku – na rozdíl od vyspělejších zemí – je tento typ hypoték spíše okrajovou záležitostí. Zatím ji, v trochu jiné modifikaci, má jen mBank a Oberbank.