Novelou zákona, která by ČNB umožnila bankám nařizovat přísnější podmínky, za kterých poskytují hypoteční úvěry, se bude zabývat až nová vláda a parlament. Zatím tak ČNB vydává jen doporučení, kterými se banky mohou i nemusejí řídit. Svou nabídku jim ale většinou alespoň částečně přizpůsobují, a žadatelé o půjčky tak musejí počítat s tím, že pro ně hypotéka bude v některých případech hůře dostupná.

Potencionálním žadatelům o hypotéku spadl kámen ze srdce. Česká národní banka (ČNB) prozatím nedostane pravomoc k tomu, aby mohla zavést nové pravidlo omezující výši úvěru ve vztahu k příjmu, což by prakticky znemožnilo získat finance na pořízení vysněného bytu či domu lidem s nízkým a průměrným platem. To, že novela zákona neprošla sněmovnou nyní, ovšem neznamená, že pro její zavedení poslanci nebudou hlasovat v příštím volebním období. Co si o tom myslí odborníci? A na co se mají spotřebitelé připravit?

Klienti nyní mohou získat finance na bydlení online, třeba z pohodlí domova. Po celou dobu budou mít po ruce zkušeného poradce. Hypotéku mohou zájemci získat do 48 hodin

UniCredit Bank snižuje sazby u hypotečních úvěrů. Jednoleté fixace nově začínají od 1,29 % p.a., populární pětiletá fixace od 1,69 % p.a. UniCredit Bank reaguje na rostoucí zájem Čechů o financování bydlení. Ten od začátku roku podpořilo i zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték, které platí od začátku dubna.

MONETA Money Bank nově zdarma poskytuje u hypotečních úvěrů pojištění pro případ úmrtí v důsledku dopravní nehody. V případě úmrtí klienta tak pojišťovna uhradí zbývající dlužnou část úvěru. Banka také od ledna vylepšila nabídku stávajícího pojištění schopnosti splácet. Obě pojištění zajišťuje pro banku BNP Paribas Cardif Pojišťovna.

ČSOB svým klientům při vyřízení hypotéky nabízí nad rámec finančních služeb i nefinanční servis spojený s nákupem samotné nemovitosti. Od ledna mají její klienti na pěti pobočkách v Praze a na pěti pobočkách na Moravě možnost při žádosti o hypotéku využít speciálních doplňkových služeb, které jim mohou výrazně usnadnit koupi bytu nebo rodinného domu a umožní jim předejít i možným následným nepříjemnostem.

- Česká spořitelna zvýší sazby od 1. ledna 2017 o 0,4 %, začínat budou od 2,19 % podle délky fixace
- Historicky nejnižší sazby lze tak získat do konce roku 2016
- Nízké sazby je výhodně si zafixovat na více let: 8letou lze získat od 1,79 %, 10letou od 1,89 %

Už od letošního prosince platí nový zákon o spotřebitelském úvěru, který výrazně ovlivňuje i oblast hypoték. V příštím roce se pak na trhu s hypotékami projeví několik dalších změn. S čím by tedy měli zájemci o financování koupě nemovitosti s pomocí hypotéky v příštím roce počítat? Ve zkratce lze říci, že hypotéky budou méně dostupné, dražší, ale bude je možné snáze splácet. A zpomalit by se mohl i růst cen nemovitostí.

Realitní kanceláře zažívají v posledním roce dlouho nevídaný zájem o poskytované služby. Díky rekordně nízkým úrokovým sazbám, příznivě se vyvíjející ekonomice a nízké nezaměstnanosti si Češi ve stále větší míře pořizují bydlení. Poptávku po bytech a hypotékách a tím i tržby realitních kanceláří však může ovlivnit nová legislativa, vyplývá z průzkumu ČSOB v rámci Indexu očekávání firem.

Při koupi bytu či domu podepisuje kupující s prodávajícím nebo realitní kanceláří v průměru tři až čtyři smlouvy. Dobře napsané smlouvy bez skrytých právních vad jsou v celém procesu koupi reality klíčové – do budoucna vás mohou ochránit před ztrátou peněz nebo bydlením v nemovitosti ve špatném stavu. Zrádnost právních vad spočívá mj. v tom, že se mohou projevit až s odstupem času, dlouho po zaplacení kupní ceny. Jak se ve smlouvách vyznat a neudělat při podpisu chybu?