Zvýšení spodní sazby DPH o jeden procentní bod se do cen bytů promítne, varují developeři. Jedinou možností, jak se navýšení vyhnout (a například v případě Ekospolu získat i tříprocentní slevu), je zaplatit byt ještě do konce roku. Kdo k tomu potřebuje hypotéku, měl by si pospíšit.
„Aby mohlo dojít k čerpání peněz, je potřeba podat žádost včetně kompletní dokumentace do konce tohoto týdne,“ odhaduje ředitel Hyposervisu Milan Roček. Stejné datum uvádí i většina bank.

Nákup družstevního bytu může být často výhodnější než koupě bytu v novostavbě. Jeho cena totiž bývá proti nemovitosti v osobním vlastnictví zpravidla nižší.
Navíc máte určitý prostor pro vyjednávání o snížení kupní ceny, protože ne každý může ručit za půjčku jinou nemovitostí v osobním vlastnictví, a tak je počet případných kupců družstevního bytu nižší.

Měnová politika
Třetinový nárůst vládního dluhu spolu s vyšším rizikem zvýší úrokové sazby.
Prudký nárůst vládního dluhu může být výhodný pro střadatele, na druhou stranu však prodraží lidem úvěry a hypotéky a firmám financování investic. Podle včera zveřejněné analýzy České bankovní asociace totiž mohou vyšší závazky státu zvednout úrokové sazby v ekonomice. A to výrazně.

I klienti, kteří si sjednali hypotéku ještě před tím, než Česká spořitelna začala nabízet Ideální hypotéku s úrokovým zvýhodněním, o zvýhodněnou sazbu nepřijdou. Úrokové zvýhodnění v podobě snížení sazby o 1 % u poloviny z výše hypotéky mohou od 16. listopadu 2009 sjednat také stávající majitelé Ideální hypotéky České spořitelny, a to k datu změny úrokové sazby. Díky úrokovému zvýhodnění klient ušetří za celou dobu splácení v průměru 117 tisíc Kč.

Poradna
Hypoteční banka
Pořídili jsme si s přítelem malý startovací byt na hypotéku. Nyní bychom se chtěli přestěhovat do většího, menší prodat, doplatit úvěr a zbylou část použít na nákup většího bytu. Můžeme ale prodat byt zatížený hypotékou? (Jan B., email) Do této situace se v současné době dostává poměrně dost lidí a banky s tím samozřejmě počítají.

Na rozdíl od minulého roku letos banky emitují hypoteční zástavní listy za desítky miliard korun
V příštím roce by mohl konečně oživit skomírající trh hypotečních úvěrů. Naznačují to zvýšené objemy hypotečních zástavních listů (HZL), které banky letos emitovaly. Peníze získané z prodeje HZL banky totiž používají výlučně na poskytování hypotečních úvěrů.

MÍSTOPŘEDSEDA PŘEDSTAVENSTVA ČESKOMORAVSKÉ STAVEBNÍ SPOŘITELNY MANFRED KOLLER:
* * Jaký měla krize v letošním roce vliv na stavební spoření?

Půjčky na bydlení letos prostě netáhnou. Dokazují to čísla za každý nový měsíc. Nejvíce se meziročně propadá objem poskytnutých hypoték, pokles proti loňsku nadále potvrzují i poslední data stavebních spořitelen. Ve zbytku roku již nemůže nastat žádný zvrat, a tak odhady pro letošní rok počítají s poklesem celkového objemu půjček na bydlení (hypotéky i stavební spoření současně) zhruba ve výši 50 miliard korun.

moderátorka
--------------------
Nenechte zmást, není neděle, je pátek, 14 hodin 25 minut, budeme radit s finančními problémy. V ní už sedí inženýr Zdeněk Simaichl ze společnosti Partners, no, a budeme si povídat o tom, co s hypotékou po rozvodu, ovšem mně by se chtělo zeptat, co s hypotékou před rozvodem, není to ten problém, který vede k rozvodu?
Zdeněk SIMAICHL, společnost Partners
--------------------

Proti loňskému roku je letos akční nabídka bank v oblasti financování bydlení na první pohled zajímavější. Ovšem zdání klame. Lidé, kteří by některé akce chtěli využít, si musí pospíšit. Především nižší úrokové sazby u několika bank či vyřízení hypotéky zdarma končí už v listopadu.
Pokud jste s hypotékou čekali na konec roku v domnění, že vám banky pod stromeček nadělí nějakou zajímavou akci v podobě super nízkých úroků či poplatkových prázdnin, máte víceméně smůlu. V porovnání s loňským koncem roku se ten letošní sice může zdát bohatší, v celkovém pohledu je však akcí poskrovnu.